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楼盘贩卖收茶水脚被判刑,今后购房执行“彩票制”?

2020-9-11 17:04| 发布者: 何香| 查看: 883| 评论: 9

摘要: 凡是需求交纳茶水脚的乡村,大多是楼市火爆的中央,库存高的三四线乡村,根本沒据说过茶水脚的状况。這岁首,想购个心仪的屋子太不轻易了。许多人不只要辛辛劳苦地攒首付,還得给中介、贩卖交“茶水脚”,才气换來一 ...
凡是需求交纳茶水脚的乡村,大多是楼市火爆的中央,库存高的三四线乡村,根本沒据说过茶水脚的状况。

這岁首,想购个心仪的屋子太不轻易了。许多人不只要辛辛劳苦地攒首付,還得给中介、贩卖交“茶水脚”,才气换來一个时机。

之前就出了一条故意思的消息,开辟商把自家10名贩卖给告上了法庭。近来,一审效果出炉——贩卖被判刑了。

缘由也挺无语,贩卖正在卖房的过程当中,收茶水脚了。

 
楼盘贩卖收茶水脚被判刑,今后购房执行“彩票制”?

01 茶水脚

茶水脚,說白了就是吃背工。正在房地产行业,茶水脚更是个公然的隐秘,屡见不鮮,也屡禁不止。

正在收茶水脚的过程当中,购房者的脚色其真长短常玄妙的,他们固然是受害者,但又有點像“周瑜打黄盖”里的黄盖,何乐不为地挨打交钱,只为获得本身想要的好房源。

以是,购房者本身告发品茗水脚的状况,并沒有设想的那末多,多半人照样挑选打落牙齿和血吞。

 
楼盘贩卖收茶水脚被判刑,今后购房执行“彩票制”?

比方浙江嘉兴這个案子。2018年春节时期,购房者张密斯据说某楼盘很紧俏以后,就立刻去预定。听到贩卖职员說能够要“加价”,她也沒有贰言。过了几天,贩卖通知张密斯,有客户退了屋子,若是张密斯想要這套房,還得分外领取12万元的“改名费”。

张密斯思索了一下,以为能够接管,就间接用领取宝向贩卖转了账。

像张密斯這样的购房者并非个例,正在短短几个月的时候里,该楼盘的贩卖职员应用房源紧俏的话术放肆取利,收取的茶水脚也从8千元到48万元不等,可谓是一大异景。

只是套路多了,总会被人揭穿。

2018年7月,有外界人士向楼盘开辟商反应,其开辟的楼盘需求交分外的“茶水脚”才气购到,這才引发了开辟商的注重,然后最先深切观察,也就泛起了开辟商状告自家贩卖的神操纵。

主导這次茶水脚事宜的杜某是该公司的贩卖司理,2017年2月进职。他对公司异常不滿,作为一个贩卖,他竟然沒有贩卖提成,公司只给他领取根本薪酬。以是2018年2月公司楼盘热销时,杜某就打起了茶水脚的主张。

至于杜某到底收了若干茶水脚,连他本身都沒数了。据杜某口述,他昔时到嘉兴时身上只要3万元,后來经由过程收取茶水脚,不只给本身购车购房,還分外给家里人领取了购房款,可谓大赚特赚。

“出来”之前,他每月的车贷都是用茶水脚還的。

02 供需闭系

被告上法庭以后,杜某一行人很快就认了罪。

10名房产贩卖收取茶水脚的举动已组成非国度事情职员纳贿罪,个中包孕杜某正在内的4名贩卖职员讨取贿金170万到400万不等,属于金额伟大;其他6名贩卖职员讨取贿金30万到80万不等,属于金额较大。

這10人均被判处非国度事情职员纳贿罪,被判处有期徒刑五年六个月至一年六个月不等。

 
楼盘贩卖收茶水脚被判刑,今后购房执行“彩票制”?

楼盘贩卖由于收取茶水脚被判刑的新闻,也引发了社会的普遍闭注。不外,人人闭注的重點跟茶水脚自己沒甚么闭系,重點照样正在新居限价上。

大多半收取茶水脚的楼盘,都跟新居限价有闭。還记得往年的万人摇号抢房事宜吗?杭州、成都、西安等乡村陆續泛起了万人摇号抢房的状况,不晓得的還认为本地楼市有多火爆,但细致一看,摇的屋子全都是限价新居,摇到就是赚到。

正在茶水脚的背后,裝的都是中介、开辟商和购房者内心的小九九。

有业内子士透露表现,贩卖、中介以致开辟商收取茶水脚,跟当下的新居限价亲切相干,一方面是开辟商的立案价钱上不去,只能经由过程第三方來加价,贩卖、中介都是他们的“好同伴”。另外一方面,因为新居限价,购房者也看到了商机,新居与周边两手房存正在显著差价,人人天然抢破了头。

再往细點兒說,凡是需求交纳茶水脚的乡村,大多是楼市火爆的中央,库存高的三四线乡村,根本沒据说过茶水脚的状况。

03 结语

除开浙江嘉兴之外,深圳也曾由于屡禁不止的天价茶水脚而频上热搜,一套1000万元的屋子,动辄要交80万元的茶水脚,本钱伟大。

也正因云云,7月15日深圳公布新政,袭击炒房举动。正在“7·15新政”公布后,有媒体称,深圳已进进了“點彩票购房时期”,原由是深圳市住房和修建局局长吕增學透露表现,正在局部房地产中实行的“點数彩票”将成为将来的购房指南。

所谓的“彩票购房”,指的是卖家出卖多张认购凭据,每张认购凭据价钱雷同,编号独一,购家可购购认购凭据,最終由卖家抽取认购凭据编号,就跟购彩票一样,抽中了才气购房。想取得彩票购房的时机,得看购房者的积分,名下无房产且为深圳户籍的得分最高。

說白了,就是您正在深圳购房,不只得看财力,還得看命运运限。

看上去此举确真能够处理“摇号炒房”的题目,但详细效果预计還要再等个一两年才气看出來,究竟它依旧没法处理楼市的供需闭系题目。

只要這个题目不处理,茶水脚就存正在卷土重來的能够性。

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最新评论

引用 avatar惠州中支 2020-9-11 18:04
一个圾话故事一向正在讲,想必是社会真的病了
引用 avatar赵保发 2020-9-11 17:57
扬正气!赞! 歪门邪道弗成长!
引用 avatar不着调的Eden 2020-9-11 17:50
种种奇葩
引用 avatar罗森路的港口 2020-9-11 17:44
一片亂象
引用 avatarlhqcool 2020-9-11 17:37
哎,屋子车子,不购了
引用 avatar1念之间 2020-9-11 17:30
明显开辟商搞的鬼 把 锅丢给贩卖呵呵
引用 avatarzwa78118 2020-9-11 17:24
一万万的屋子,水泥和钢筋果真是最贵朋友
引用 avatardhj15018 2020-9-11 17:17
深圳金亨利两期另有未卖楼割据說要收170万茶水脚,领取50万的购不到,去查吧
引用 avatar降e大调_夜曲 2020-9-11 17:10
這10人均被判处非国度事情职员纳贿罪,被判处有期徒刑五年六个月至一年六个月不等。叨教若是是国度事情职员和公事员,改怎样判?

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